|
|
|
|
| |
 |
|
| 首页 >> 营销资讯 >>
行业动态
|
| 达州市大力推进房地产市场信息化建设 |
| |
|
| |
近年来，在市委、市政府的领导和省住建厅的指导下，市住房和城乡规划建设局及市房产管理局坚持把房地产市场信息系统建设作为加强市场监管、实现资源共享、提升服务水平的重要工作来抓，致力实现业务管理电子化、基础数据标准化、房产信息网络化的目标，努力构建科学规范的房地产市场监管体系，促进了达州房地产市场平稳健康发展，为达州经济社会“追赶跨越、加快发展”做出了积极贡献。
坚持科学规划制定建设方案
为确保建设方案科学合理，市住建局及市房管局严格按照《房地产市场信息系统技术规范》、《房地产登记技术规程》等要求，聘请8名专业技术人员成立技术攻关小组，积极借鉴省内外成熟经验做法，规划编制《达州市房地产市场信息技术方案》。
紧紧围绕从业主体备案系统、测绘成果管理系统、商品房预售管理系统、业务登记系统、存量房签约备案系统、市场监管系统、个人住房信息系统和住房保障等8大系统实施规划，制定覆盖城乡的房地产市场信息系统建设方案。邀请省上专家组成员对“达州方案”进行评审，并在达川区和大竹县先行试点，数据存放市级数据中心机房，采用专线50兆主干光纤线路铺设到县（市、区）房管局机房，利用现有网络连接各终端设备，开发企业和房地产中介机构以数据专线方式，在各地通信营运分公司进行汇集，利用主干数据专线传输到市房管局数据中心机房。
强化技术攻关推进平台建设
一是加强硬件建设，确保系统安全。房产业务登记部门入驻政务中心后，为确保系统运行稳定及数据安全，我市按国家GB50174-93A级机房建设标准，建设全市数据中心，添置小型机、磁盘阵列和防火墙、核心交换机等设备。内网使用划分VLAN、安装防病毒硬件等技术手段避免病毒扩散对整个网络的影响，降低网络风险；重点设备及通道采用视频录像监控，通过互联网实时监控机房；在数据安全方面按照国标《信息系统灾难恢复规范》（B/t20988-2007）规定的Ⅳ级标准，完成本地数据备份，实时异地备份方案，确保数据安全。
二是加强软件建设，拓展系统功能。在加强软件系统研发中，突出该系统功能运用的完整性和拓展性。由原功能单一的业务登记提升到从业主体备案、测绘成果管理、商品房预售管理、业务登记、存量房签约备案、市场监管、个人住房信息和住房保障八大系统业务管理。同时，强化数据存储拓展性，兼顾与房产中介机构、银行、国土资源、公安、税务系统的对接，在硬件上采用了小型机加磁盘存储阵列，核心数据库采用RAC双机并行方式，有效提升运算速度，为数据量增大提供可靠存储空间。
三是加强资料整理，确保数据规范。以往全市房地产登记软件管理系统由多个软件公司研发，相关数据无法做到有效关联，业务登记上下关联关系不明确，增加了房地产登记部门的风险。在房地产市场信息系统建设中，规范关联基础数据，实现房屋签约备案、初始登记、交易、抵押、查封等业务一体化，有效降低管理部门登记风险，实现房产登记管理从单一业务登记到相关业务延伸。
四是全面掌握动态，实施有效监管。采用统一平台发布信息，查看各地楼盘数据，均可在平台操作完成。统计分析各地房产交易量在较短时间完成，可直观感受到房价波动变化，利于引导群众理性购房。同时也为政府调控房地产宏观决策提供准确数据和理论依据。
没有最好，只有更好。市住建局负责人表示，将以全省房地产市场信息系统建设工作现场会议在达州召开为契机，切实加强人才培养、建立完善制度、注重科技创新，提升服务水平，务实推进房地产信息管理工作再上新台阶，为加快推进新型城镇化进程，建设川渝鄂陕结合部区域中心城市做出应有贡献。 |
|
|
|
|
|
|
