工程编号：ntkfq201303033
1.南通能达大厦已经批准建设，招标人为南通能达建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规规定，现决定对该项目的建筑智能化工程进行公开招标，择优选择施工承包人。
2.工程概况：
(1)工程地点：中国南通经济技术开发区能达商务区内
(2)工程规模：工程估算投资约4000万元
(4)计划开工时间： 2013 年 5 月
(5)工期：以业主书面通知为准。
(6)工程质量标准：确保“扬子杯”，争创“鲁班奖”。
3.本招标工程共分壹个标段，相应招标内容如下：
施工图所示能达大厦建筑智能化工程 (详见工程量清单)
4.投资方式：BT（建设—移交）
(1)建设管理主体：南通能达建设投资有限公司
(2)回购主体：南通能达建设投资有限公司
(3)回购基数：最终按政府审计部门审定的工程造价 (不含设计、监理等相关建设前期费用)作为投资人的回购基数。
5.回购期限：
第一次：全部工程验收合格并通过公安技防验收后30日内，付合同价40%工程款；
第二次：竣工验收合格后满一年付至审计结算价的70%+按招标约定利率计算出的利息费用；(计息基数=审计结算价的70%-合同价的40%，计息年限一年。)
第三次：竣工验收合格后满二年付至审计结算价的100%+按招标约定利率计算出的利息费用。(计息基数=审计结算价的30%，计息年限二年。)
6.申请人应当具备的主要资格条件：
(1)申请人资质类别和等级：同时具有建筑智能化系统集成专项工程设计甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级资质和工信部颁发的计算机信息系统集成企业叁级及以上资质；或同时具有建筑智能化工程设计与施工一体化壹级资质和工信部颁发的计算机信息系统集成企业叁级及以上资质。
(2)拟选派项目负责人资格等级：机电安装专业一级注册建造师。
(3)企业及拟派项目负责人报名的业绩条件：企业及拟派项目负责人2010年3月以来承担过类似及以上工程，质量及信誉优秀。
注：类似工程业绩是指：单体工程施工合同价在3000万元或建筑面积8万平方米以上的公共建筑大楼建筑智能化工程。
(4)联合体：本工程不接受联合体投标。
7.以下条件属于资格预审的必要合格条件：
1)    具有独立订立合同的能力；
2)    未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3)    企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4)    企业的资质类别、等级和项目负责人的资格等级等满足招标公告要求；
5)    资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6)    企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
7)    项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
8)    拟派项目负责人为投标企业正式人员；
9)    企业及拟派项目负责人无行贿犯罪记录，并提供企业所在地检察院出具的无行贿犯罪记录证明原件。
8.资格预审须提供的资料：
(1)南通市建设工程投标报名申请书三份（必须为网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人印鉴）及报名经办人身份证复印件；   
(2)本招标公告附件——《投标申请人资格预审须知》附表1《资格预审必要合格条件标准》资格预审文件一式三份，其中正本一份，副本二份。                                    
(3)资格预审文件完整版由投标报名人通过南通工程建设网自行下载。
9.投标申请人报名、资格审查时间与地点：
(1)本工程只接受网上报名，详见南通工程建设网《招标项目网上报名须知》；
(2)报名时间：2013年3月27日至2013年4月5日24时00分止 ，网上报名24小时开通。
(3)资格预审时间及要求：
①资格预审时间：2013年 4 月 7日 9时至11时
②资格预审要求：
a.投标申请人必须在本招标公告规定的网上报名时间内进行投标报名；并且，在递交资格预审材料时，由授权委托人携带本人身份证、法人授权委托书并提供参加本工程投标报名的《南通市建设工程投标报名申请书》（必须为网上报名打印件，且加盖投标申请人公章和法定代表人印鉴）。否则，其资格预审材料被拒绝接收或导致资格预审不通过。
b.投标申请人须按本招标公告附件——《投标申请人资格预审须知》的规定，在规定的资格预审时间内将本招标公告及其附件规定的资格预审材料送达。若在资格预审规定的时间内未签到，则作该投标申请人自动放弃资格预审处理。
(4)资格预审材料送达地点：南通市经济技术开发区招标投标管理中心（南通经济开发区中央路51号，投资服务中心608室）
10.确定投标人的方式：
根据报名人提供的资格预审材料进行初步审查，招标人保留对投标人所报类似业绩进行考察的权利。
特别提示：
①投标企业法定代表人、董事长、总经理不得作为本项目的拟派项目负责人。
②各入围单位必须在开标前7~10天内将800万元人民币信誉综合保证金汇入南通能达建设投资有限公司，账户：中行开支510558203122。具体时间按照招标代理人通知。
③信誉综合保证金的退还：不中标单位在开标公示结束后三个工作日内返还;中标单位信誉保证金分批返还：a合同签订及主要管理人员进场后，返还200万；b综合布线结束后，返还300万；c主要设备全部进场后，返还300万；
④不满足上述①条件的，则资格审查不予通过；不满足②条件的，投标文件将被拒绝。
11.代理机构：由 江苏本源工程项目管理有限公司 受业主委托负责本工程的招标事宜。   
招标人： 南通能达建设投资有限公司 招标代理机构:  江苏本源工程项目管理有限公司 
地址： 中国南通经济技术开发区四海家园休闲中心 地址： 南通市中南世纪城15-1幢404室
联系人： 黄永新 联系人： 顾欢欢
电话： 0513-81529801 电话： 0513－83351266
传真： 0513-81529801 传真： 0513- 83351266

要求本公告的发布时间为  2013年3月27日 至 2013年3月31日24时    。  
附件一：评标办法    本工程评标、定标办法采用含施工组织设计的价格单因素评标办法。
一、开标、评标程序：
1、技术标开标—商务标开标—商务标评审。
二、技术标的评审（总分100分）：
技术标采用通过性评审，得分在80分及80分以上的技术标为合格技术标。得分在80分以下的技术标，商务标不参与评标。
三、商务标评审内容
1. BT回购年利率：固定BT回购年利率值为中国人民银行当期贷款基准利率（开标当天）。
2. 投标报价：
设定投标招标控制价：招标人将设定的投标招标控制价报开发区招标投标管理中心备案后，并于投标截止日五日前（含五日）发放给所有获取招标文件的投标人。
确定有效报价：投标报价低于投标招标控制价（投标报价高于或等于投标招标控制价的作废标处理）。
低于成本价的判定：投标报价低于有效投标人投标报价平均值下浮6%且低于招标控制价下浮12%的，评标委员会应直接判定其投标报价低于成本，作废标处理。
有效报价中，最低价中标。如最低报价有相同，则抽签决定中标人。